Unsere Verwaltungsleistungen

WICHTIGE VORBEMERKUNG:

 

Ein Verwalter ist Sachwalter für fremdes Vermögen

Die Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwalter. Dieses setzt neben der persönlichen Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten Vermögensverhältnissen auch spezielle an den Grundsätzen ordnungsmässiger, wohnungswirtschaftlicher Verwaltung orientierte Erfahrungen, die für eine kaufmännische und technische Geschäftsführung und Finanzverwaltung erforderlich sind, sowie gediegene Kenntnisse der geltenden einschlägigen Rechtsvorschriften voraus.

 

Die Verwaltervergütung ist ein Entgelt für die qualifizierte Dienstleistung. Deshalb wird ihre Höhe bestimt durch den Umfang und die Güte der von dem Verwalter und seinen Mitarbeitern zu erbringenden Leistung. Ein Vergleich von Verwaltervergütungen bei verschiedenen Verwalterangeboten ist also nur auf Grundlage eines Vergleichs der Leistungen und der Leistungsfähigkeit der Verwalterfirmen möglich.

 

 

 

Die Leistungen unserer Verwaltungsabteilung unterteilt sich in die folgenden drei Bereiche:

  • Hausverwaltung
  • WEG-Verwaltung
  • Hausmeisterservice

Für Detailinformationen besuchen sie die jeweilige Seite. Die dazugehörigen Links finden sie in der linken Auswahlleiste.

 

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir an dieser Stelle lediglich das Standardlesitungsspektrum aufführen können.

 

Bitte kontaktieren SIe uns, damit wir unsere Leistungen geziehlt an ihre Bedürfnisse anpassen. Je nach Komplexität des Betreuungsobjektes kann eine sinnvolle Kombination der Leistungen innerhalb und ausserhalb der Leistungsbereiche zu Einspar- und Optimierungspotenzialen führen.

 

 

Vereinbaren noch heute ihr unverbindliches Beratungsgespräch oder fordern ein individuelles Angebot an.

 

 

Hausverwaltung VS. WEG-Verwaltung:

In Kürze:

  • Die WEG-Verwaltung regelt hauptsächlich die Interessenvertretung von einzelnen Eigentümeren untereinander.
  • Bei der Hausverwaltung oder auch Mietverwaltung genannt, werden insbesondere die Interessen zwischen Eigentümer/n und Mietern/n geregelt.

 

Nachfolgend erhalten SIe einen kurzen Abriss über die Leistungen der Hausverwaltung und über den Hausmeisterservice.

 

Hausverwaltung

Die Leistungen umfassen allgemeine und zusätzliche Hausverwaltungsleistungen.

Beispielsweise: 

  • Einziehung der Mieten und Betriebskosten
  • Zahlung aller Abgaben, Steuern, Zinsen uns sonstigen Lasten
  • Kautionsverwaltung
  • Überwachung des Versicherungsschutzes und Regulierung evtl. Schadensfälle
  • Vertretung des Auftraggebers ggü. Behörden
  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objektes
  • Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objektes erforderlichen Arbeiten bis zu einem vereinbarten Betrag.
  • Überprüfung und Buchung sämtlicher Forderungen, Rechnungen, Belege u.a. im Zusammenhang mit dem Objekt auf sachliche und rechnerische Richtigkeit, ggf. deren Beanstandung
  • Information das Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt
  • Immobilienspezifisches Berichtswesen und Erfolgsprognosen
  • ...

Der Verwaltungsvertrag wird durch unsere Mitarbeiter speziell auf ihr Objekt zugeschnitten. Gerne unterbereiten wir Ihnen ein Angebot nach vorheriger Begutachtung des Objektes.

Hausmeister-Service

Die Leistungen durch die unternehmenseigenen Mitarbeiter umfassen die gem. Anlage B der HandwO geregelten Tätigkeiten.

Insbesondere:

  • Garten- und Hofpflege
  • Kleinreparaturen
  • Gebäudereinigung
  • ...

 

Der Hausmeister-Servicevertrag wird entsprechend den Bedürfnissen des Objektes angepasst.